# Beton- und Stahlbetonarbeiten-Rohbau

Zuschlag erteilt

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Hochbau und Rohbau in Berlin am 05.08.2025 vergeben, Zuschlag an Land Berlin - Sondervermögen für - Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH. Zuschlagssumme nach den Angaben der Bekanntmachung: 1.227.190,20 €. Eingegangen: 10 Angebote.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Hochbau und Rohbau: Beton- und Stahlbetonarbeiten-Rohbau
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Laufzeit: 15.09.2025 bis 14.07.2026
- Zuschlag an: Land Berlin - Sondervermögen für - Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
- Zuschlag am: 05.08.2025
- Summe: 1.227.190,20 €
- Angebote: 10

## Gewinner

- Land Berlin - Sondervermögen für - Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, Berlin

## Leistungsumfang

Das Bauvorhaben umfasst im wesentlichen folgende Arbeiten: - Schadstoffsanierung - Teilabbruch der rückseitigen Baukörper und Errichtung eines Neubaukörpers - Sanierung und Umbau des bauzeitlichen Bestandsgebäudes - Energetische Sanierung nach KFW 55 Standard - Anpassung der Außenanlagen Die hier ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Gewerke: - Beton- und Stahlbetonarbeiten, Maurerarbeiten, Putzarbeiten, Stahlbauarbeiten, Abdichtungsarbeiten, Gerüstbauarbeiten sowie Abbrucharbeiten Sie haben folgenden wesentlichen Umfang: - Baustelleneinrichtung - Abbrucharbeiten - Herstellung einer weißen Wanne, WU-Beton, Abdichtungsarbeiten - Erstellung des Rohbaus in Stahlbeton, Mauerwerk - Stahlbau zur Ertüchtigung des Bestandsbaus

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Bindefrist: 61 Tage nach Angebotsfrist
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45223220-4
- CPV-Bezeichnung: [Rohbauarbeiten](https://vergabeweiser.de/cpv/45223220-rohbauarbeiten)
- Bekanntmachungs-ID: de2a25e0-830a-4ec8-8dcd-c919d8ef148f

## Verlauf

- 18.05.2025: Ausschreibung veröffentlicht
- 17.10.2025: Ergebnis veröffentlicht
- 26.08.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein AN­Wechsel kommt für die Ausführung nicht in Betracht, da sich die Leistungen nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. Die im Zuge der Bauwerksuntersuchung festgestellten Abweichungen der Betonüberdeckung, freiliegende Bewehrungsbereiche sowie die Erforderlichkeit einer vollflächigen Spritzbetoninstandsetzung waren vor Durchführung der Untersuchungen nicht erkennbar und konnten vom Auftraggeber auch bei Anwendung der gebotenen Sorgfalt nicht vorhergesehen werden. Erst durch die durchgeführten Betondiagnostiken konnte der tatsächliche Instandsetzungsbedarf festgestellt werden. Die zusätzlich erforderlichen Leistungen dienen der Wiederherstellung der Dauerhaftigkeit und des Bewehrungsschutzes der vorhandenen Stahlbetonkonstruktion. Der Gesamtcharakter des ursprünglichen Auftrags bleibt unverändert, da weiterhin Betoninstandsetzungsleistungen am bestehenden Bauwerk ausgeführt werden.
- 10.09.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein AN­Wechsel kommt für die Ausführung nicht in Betracht, da sich die Leistungen nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. Der erste Abschnitt umfasst dringend erforderliche Leistungen zur Instandhaltung der Baustelle, (vornehmlich Verhinderung von Regenwassereintritt und Beseitigung von Regenwasser aus Bestandsbau und Baugrube.) Sowie Anpassungen des Bestandes welche in unmittelbarem Zusammenhang mit den Rohbauleistungen der Firma standen und im Vorfeld nicht absehbar waren. Der zweite Teil des Angebotes enthält Leistungen zur Erstellung einer Wand in Halbfertigbauweise. Diese Ausführung ist zwingend notwendig um die fachgerechte Ausführung und die Dichtigkeit des Neubaukörpers zu gewährleisten. Im Zuge des Baufortschritts wurde eine Neubewertung der entsprechenden Wand (Anschlussbereich BestandNeubau) vorgenommen ( Ursprünglich als Mauerwerkswand geplant) und die Planung in der Folge geändert. Alternative wurden unter Einbeziehung der Fachplaner untersucht. Die Leistungen stehen in direktem Zusammenhang mit dem Auftrag der Firma und sind nur in diesem zu erbringen

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Land Berlin - Sondervermögen für - Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH erhalten, Summe 1.227.190,20 €.

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- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Offenes Verfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/offenes-verfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 10.09.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=4f701315-c8a7-4585-a0d3-ee08ec9a36c9. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/beton-und-stahlbetonarbeiten-rohbau-de2a25e0