# Beratung und Unterstützung des Auftraggebers bei der Einführung eines Asset- und Propertymanagements

Abgelaufen

Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH hat einen Auftrag für Beratung in Leipzig ausgeschrieben. Die Angebotsfrist endete am 18.04.2023. Bisher kein Ergebnis gefunden.

- Auftraggeber: [Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/leipziger-wohnungs-und-baugesellschaft-mbh)
- Was: Beratung: Beratung und Unterstützung des Auftraggebers bei der Einführung eines Asset- und Propertymanagements
- Wo: Leipzig, Sachsen
- Bis wann: Angebotsfrist 18.04.2023, 10:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Vergabeunterlagen: https://www.evergabe.de/auftraege/suche-ueber-vergabestellen/Leipziger%2520Wohnungs%252D%2520und%2520Baugesellschaft%2520mbH/2722202
- Vergabeplattform: [evergabe.de](https://vergabeweiser.de/plattform/evergabe)

## Leistungsumfang

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber I.1) Name und Adressen Offizielle Bezeichnung: Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH Postanschrift: Wintergartenstr. 4 Postleitzahl / Ort: 04103 Leipzig Land: Deutschland NUTS-Code: DED51 Kontaktstelle(n): Zentraler Einkauf E-Mail: einkauf@lwb.de Fax: [Nummer entfernt] Internet-Adresse(n) Hauptadresse: (URL) www.lwb.de I.2) Gemeinsame Beschaffung I.3) Kommunikation Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: (URL) https://www.evergabe.de/unterlagen/54321-Tender-186efd408c8-69cbf059cb5b37ea Weitere Auskünfte erteilt/erteilen die oben genannten Kontaktstellen Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: (URL) www.evergabe.de an die oben genannten Kontaktstellen I.4) Art des öffentlichen Auftraggebers Andere: Wohnungsunternehmen als GmbH; Juristische Person des Privatrechts I.5) Haupttätigkeit(en) Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen Abschnitt II: Gegenstand II.1) Umfang der Beschaffung II.1.1) Bezeichnung des Auftrags: Beratung und Unterstützung des Auftraggebers bei der Einführung eines Asset- und Propertymanagements Referenznummer der Bekanntmachung: 140_LWB_03-2023-0001 II.1.2) CPV-Code Hauptteil 79400000-8 II.1.3) Art des Auftrags Dienstleistungen II.1.4) Kurze Beschreibung: Beratung zur Einführung eines Asset- und eines Propertymanagements sowie zur Neustrukturierung der Geschäftsstellen des Auftraggebers einschließlich der Unterstützung bei der Durchführung des zugehörigen Projektmanagements; den Bereich der Hausbewirtschaftung des Auftraggebers betreffend II.1.5) Geschätzter Gesamtwert II.1.6) Angaben zu den Losen Aufteilung des Auftrags in Lose: Nein II.2) Beschreibung II.2.2) Weitere(r) CPV-Code(s) CPV-Code Hauptteil: 79000000-4 79410000-1 II.2.3) Erfüllungsort NUTS-Code: DED51 Hauptort der Ausführung: Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH Wintergartenstraße 4 04103 Leipzig und Büro des Auftragnehmers II.2.4) Beschreibung der Beschaffung Der Auftraggeber ist ein kommunales Wohnungs- und Bauunternehmen, das Wohn- und Gewerbeimmobilien im Stadtgebiet Leipzig bewirtschaftet. Für den Geschäftsbereich der Hausbewirtschaftung wurde zur Sicherung und Optimierung der Leistungsfähigkeit eine umfassende Organisationsanalyse durchgeführt in deren Ergebnis bereits eine Zielorganisation entwickelt wurde. Diese ist nun durch die ausgeschriebenen Leistungen fach- und sachgerecht umzusetzen. II.2.5) Zuschlagskriterien Die nachstehenden Kriterien Qualitätskriterium Name: Qualität des Konzeptes zur Leistungserbringung, Gewichtung: 30,00 Name: Qualität der Angebotspräsentation, Gewichtung: 20,00 Name: Expertise in der Wohnungswirtschaft/Referenzen der Mitglieder des Projektteams, Gewichtung: 20,00 Preis Gewichtung: 30,00 II.2.6) Geschätzter Wert II.2.7) Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems Beginn: 03.07.2023 Ende: 30.06.2024 Dieser Auftrag kann verlängert werden: Nein II.2.10) Angaben über Varianten/Alternativangebote Varianten/Alternativangebote sind zulässig: Nein II.2.11) Angaben zu Optionen: Optionen: nein II.2.12) Angaben zu elektronischen Katalogen II.2.13) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: Nein II.2.14) Zusätzliche Angaben: Unter Ziffer II.2.7) dieser Bekanntmachung wird als Vertragsende der 30.06.2024 angegeben. Dies ist das geplante Vertragsende. Laut Beratungsvertrag endet der Vertrag mit dert vollständigen Leistungserbringung. Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben III.1) Teilnahmebedingungen III.1.1) Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen, Angabe der erforderlichen Informationen und Dokumente: Für die geforderten Eigenerklärungen sind, soweit vorhanden, die beigefügten Formulare zu verwenden: Eigenerklärung über Angaben zur Anzahl der Beschäftigten; Mindestanforderung: für den Bieter sind derzeit mindesten 4 - 5 in der Beratung Mitarbeitende tätig. Eigenerklärung, dass nachweislich keine schwere Verfehlung nach §§ 123 und 124 GWB begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt. Bietergemeinschaften haben mit ihrem Angebot eine Erklärung abzugeben, in der: die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall erklärt wird, alle Mitglieder aufgeführt sind, ein von allen Mitgliedern gegenüber dem Auftraggeber im Vergabeverfahren und darüber hinaus uneingeschränkt für jedes Mitglied bevollmächtigter Vertreter bezeichnet ist und die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder erklärt wird (Formular 234). Geforderte Eigenerklärungen sind von jedem Mitglied einer Bietergemeinschaft separat abzugeben, geforderte Nachweise separat vorzulegen und zusammen mit dem Angebot abzugeben. Bedient sich der Bieter/die Bietergemeinschaft eines Nachunternehmers und beruft er/sie sich auf dessen technische, wirtschaftliche und/oder finanzielle Leistungsfähigkeit (hierzu ist Formular 235 vorzulegen), so hat er die Nachweise und Erklärungen in entsprechender Weise auch von dem Nachunternehmer mit dem Angebot vorzulegen. Wenn für die geforderten Nachweise keine Gültigkeitsdauer angegeben ist, dürfen sie zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Angebote nicht älter als 12 Monate sein. Sofern sich der Bieter/die Bietergemeinschaft zum Nachweis der Eignung auf Ressourcen Dritter/Nachunternehmen/konzernverbundene Unternehmen berufen möchte, muss er/sie nachweisen, dass ihm/ihr die Ressourcen des Drittunternehmens für die Auftragsausführung in tatsächlich geeigneter Weise zur Verfügung stehen werden. Hierzu ist Formular 236 Verpflichtungserklärung auf gesondertes Verlangen einzureichen. Die Forderungen bezüglich Bietergemeinschaften, Nachunternehmereinsatz, Rückgriff auf Ressourcen von Drittunternehmen sowie Gültigkeitsdauer von Nachweisen gelten auch für Ziffer III.1.2) und III.1.3). III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien, Angabe der erforderlichen Informationen und Dokumente: Für die geforderten Eigenerklärungen sind, soweit vorhanden, die beigefügten Formulare zu verwenden: Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen, Eigenerklärung und Nachweis über das Bestehen oder den Abschluss einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung bei einem, in einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens, Eigenerklärung über Insolvenzverfahren und Liquidation, dass ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren weder beantragt noch eröffnet wurde, ein Antrag auf Eröffnung nicht mangels Masse abgelehnt wurde und sich das Unternehmen nicht in Liquidation befindet, Eigenerklärung bezüglich der Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung, soweit sie der Pflicht zur Beitragszahlung unterfallen, Einreichung eines Konzeptes zur Leistungserbringung einschließlich dazugehöriger Eigenerklärung. Zur Betriebshaftpflichtversicherung: Die Betriebshaftpflichtversicherung hat mindestens folgende Deckungssummen pro Schadensfall aufzuweisen: Personenschäden 500 TEUR, sonstige Schäden 500 TEUR. Bei Bietergemeinschaften ist eine maßnahmebezogene Bestätigung des Versicherers für den Auftragsfall für den bevollmächtigten Vertreter oder ein anderes Mitglied der Bewerbergemeinschaft zulässig. Möglicherweise geforderte Mindeststandards: III.1.3) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien, Angabe der erforderlichen Informationen und Dokumente: Für die geforderten Eigenerklärungen sind, soweit vorhanden, die beigefügten Formulare zu verwenden: Eigenerklärung als Tabellarische Referenzaufstellung mit Referenzen der letzten 5 Geschäftsjahre (2018 - 2022) im Hinblick auf die ausgeschriebenen Leistungen - Erfahrungen mit der Unternehmensorganisation, -neustrukturierung, Einführung neuer Strukturelemente sowie im Projektmanagement. Es sind dabei konkret zu benennen: der Auftraggeber nebst Ansprechpartner und dessen Kontaktdaten, Auftragsgegenstand und -volumen, die Realisierungszeit und die Anzahl der tätigen Berater/Mitarbeiter. Zu benennen sind dabei 1. für den Nachweis der Eignung des Bieters: 3 Referenzen über abgeschlossene Beraterleistungen mit oben genannter Ausrichtung a) davon eine Referenz eines Unternehmens der Immobilienbranche mit ca. 350 Mitarbeitenden b) davon eine weitere Referenz eines wohnungswirtschaftlichen Unternehmens mit einem Bestand von ca. 20.000 Wohnungen, wobei die Leistungen im Bereich der Hausbewirtschaftung erbracht wurden c) davon eine dritte Referenz eines wohnungswirtschaftlichen Unternehmens mit einem Bestand von ca. 10.000 Wohnungen, wobei die Leistungen den Aufbau / die Weiterentwicklung der Teilbereiche Asset- und Propertymanagement beinhalteten. Die Zahl der zu benennenden Referenzen kann sich auf 2 Stück reduzieren, wenn diese 2 Referenzen zusammen alle unter a), b) und c) enthaltenen Anforderungen beinhalten. Weniger als 2 Referenzen sind für den Nachweis der Bietereignung nicht ausreichend. 2. Wertungsrelevante Referenzen: In der Übersicht "Wertungskriterien für die Zuschlagserteilung" unter Ziffer 2.4 wird die Vorlage wohnungswirtschaftlicher Referenzen der zur Leistungserbringung vorgesehenen Mitarbeiter/Berater des Bieters gefordert. Der Auftraggeber behält sich vor, die Angaben durch Nachfrage beim Auftraggeber zu verifizieren. Der Auftraggeber behält sich hinsichtlich Ziffer III.1.1) bis III.1.3) die Nachforderung fehlender Nachweise/Erklärungen/Informationen vor. Der aufgeforderte Bieter hat die nachgeforderten Unterlagen in diesem Fall innerhalb der gesetzten Nachreichungsfrist vorzulegen. Möglicherweise geforderte Mindeststandards: III.1.5) Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen III.2) Bedingungen für den Auftrag III.2.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand III.2.2) Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: siehe Vergabeunterlagen III.2.3) Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind Abschnitt IV: Verfahren IV.1) Beschreibung IV.1.1) Verfahrensart Offenes Verfahren IV.1.3) Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem IV.1.6) Angaben zur elektronischen Auktion IV.1.8) Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA) Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: Ja IV.2) Verwaltungsangaben IV.2.1) Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren IV.2.2) Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge Tag und Ortszeit: 18.04.2023 10:00 Uhr IV.2.4) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können DE IV.2.6) Bindefrist des Angebots Das Angebot muss gültig bleiben bis: 07.07.2023 IV.2.7) Bedingungen für die Öffnung der Angebote Tag: 18.04.2023, Ortszeit: 10:15 Ort und Angaben über befugte Personen und das Öffnungsverfahren: entfällt Abschnitt VI: Weitere Angaben VI.1) Angaben zur Wiederkehr des Auftrags Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: Nein VI.2) Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen VI.3) Zusätzliche Angaben: Bitte informieren Sie sich auch über die beigefügten Wichtigen Hinweise zur Angebotserstellung sowie zum Verfahrensablauf. Das Verfahren enthält Präsentationen der geeigneten Bieter, die voraussichtlich im Zeitraum vom 25.05. - 01.06.2023 stattfinden werden. Weitere Informationen dazu werden im Laufe des Verfahrens gegeben. Mit dem zu bezuschlagenden Bieter wird zum Beratervertrag ebenfalls eine Vereinbarung zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Auftrag abgeschlossen. VI.4) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren VI.4.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren Offizielle Bezeichnung: 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig Postanschrift: Braustraße 2 Postleitzahl / Ort: 04107 Leipzig Land: Deutschland Telefon: [Nummer entfernt] Fax.: [Nummer entfernt] E-Mail: vergabekammer@lds.sachsen.de Internet-Adresse: (URL) www.lds.sachsen.de VI.4.2) Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren Offizielle Bezeichnung: Postanschrift: Postleitzahl / Ort: VI.4.3) Einlegung von Rechtsbehelfen Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Verstöße gegen Vergabevorschriften sind bei der unter Ziffer VI.4.1) benannten Stelle zu rügen. Ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist gemäß § 160 Absatz 3 GWB unzulässig, soweit: 1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichung des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die auf Grund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt. VI.4.4) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt Offizielle Bezeichnung: Postanschrift: Postleitzahl / Ort: VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung: 17.03.2023 Straßenbau,Projektmanagement (außer im Bauwesen),Marketing/ Werbung,Unternehmensberatung,Gutachten/ Studie (Wirtschaft)

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit)
- Art des Auftrags: nicht angegeben
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- CPV-Code: 79000000-4
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen für Unternehmen: Recht, Marketing, Consulting, Einstellungen, Druck und Sicherheit](https://vergabeweiser.de/cpv/79000000-dienstleistungen-fuer-unternehmen-recht-marketing-consulting)
- Bekanntmachungs-ID: 19696624

## Verlauf

- 22.03.2023: Ausschreibung veröffentlicht

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Mietwohnungsneubau Judith-Auer-Straße in 04317 Leipzig, Generalunternehmer-Bauleistung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/mietwohnungsneubau-judith-auer-strasse-in-04317-leipzig-223f7485) · Zuschlag 19.01.2026 an GP Papenburg Hochbau GmbH Niederlassung Ost · 5 Angebote
- [Bereitstellung und Einführung eines Dokumentenmanagementsystems](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/bereitstellung-und-einfuehrung-eines-dokumentenmanagementsystems-e9eea333) · Zuschlag 12.01.2026 an d.velop AG · 2 Angebote
- [Neubauvorhaben Wunderlichstraße in Leipzig - Probstheida](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neubauvorhaben-wunderlichstrasse-in-leipzig-probstheida-c4d3d493) · Zuschlag 11.12.2025 an Ed. Züblin AG - Bereich Leipzig · 9 Angebote
- [Fachingenieurleistungen TA für Erneuerung Trinkwassersysteme in Wohngebäuden in Leipzig-Volkmarsdorf](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/fachingenieurleistungen-ta-fuer-erneuerung-trinkwassersysteme-in-dfca42bc) · Zuschlag 21.10.2025 an Haupt Ingenieurgesellschaft mbH · 4 Angebote
- [Fachingenieurleistungen TA für Erneuerung Trinkwassersystem im Objekt Straße des 18. Oktober 26-28 in Leipzig](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/fachingenieurleistungen-ta-fuer-erneuerung-trinkwassersystem-im-objekt-a105e375) · Zuschlag 21.10.2025 an Haupt Ingenieurgesellschaft mbH · 5 Angebote
- [Projektsteuerungsleistungen für das Neubauvorhaben Judith-Auer-Straße in Leipzig](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/projektsteuerungsleistungen-fuer-das-neubauvorhaben-judith-auer-0898c9c8) · Zuschlag 05.09.2025 an Drees & Sommer SE · 5 Angebote

## Von hier aus weiter

- [Ausschreibungen Beratung in Sachsen](https://vergabeweiser.de/ausschreibungen/beratung/sachsen): Offene Ausschreibungen und Marktlage dieser Branche
- [Öffentliche Ausschreibungen in Leipzig](https://vergabeweiser.de/region/sachsen/leipzig): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/leipziger-wohnungs-und-baugesellschaft-mbh): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Offenes Verfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/offenes-verfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 22.03.2023, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 02.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=19696624. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/beratung-und-unterstuetzung-des-auftraggebers-bei-der-einfuehrung-19696624