# Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Offen · noch 26 Tage · Teilnahmewettbewerb

Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R. vergibt einen Auftrag für Immobiliendienste in München. Wettbewerblicher Dialog (EU-weit): zuerst Teilnahmeantrag bis 30.11.2026, 10:00 Uhr, danach geben ausgewählte Unternehmen ein Angebot ab.

- Auftraggeber: [Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R.](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bayerischer-rundfunk-adoer)
- Was: Immobiliendienste: Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)
- Wo: München, Bayern
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 30.11.2026, 10:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
- Laufzeit: 01.08.2027 bis 31.12.2030, bis zu 1 Verlängerung
- Vergabeunterlagen: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av28196b-eu
- Vergabeplattform: [plattform.aumass.de](https://vergabeweiser.de/plattform/plattform-aumass)

## Leistungsumfang

Weiterentwicklung und Realisierung eines Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster ----------------------------------------------------------- Gegenstand des Vorhabens ist die Weiterentwicklung des Südteils des Funkhausareals in München am Rundfunkplatz zu einem Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster durch einen im Vergabeverfahren auszuwählenden Projektpartner. Der BR bleibt im Südteil Grundstückseigentümer und soll dort als Leitnutzer und Impulsgeber sichtbar bleiben. Er erfüllt damit auch die Anforderungen aus der Gemeinbedarfsbindung des Bebauungsplans Nr. 937 der Landeshauptstadt München, in dessen Umgriff die zu entwickelnden bzw. zu überplanenden Grundstücke liegen. Das Vorhaben umfasst – nach Durchführung der vorgesehenen und zur Realisierung des Vorhabens auch erforderlichen Realteilung der derzeit ungeteilten Flächen – mehrere Grundstücke im Südteil des Hochhausareals. Grundlage für die räumliche Einordnung ist der im „kleinen“ Datenraum bereitgestellte vorläufige Realteilungsplan. Die endgültige Grundstücks-, Erbbaurechts-, Dienstbarkeits- und Schnittstellenstruktur wird im weiteren Verfahren auf Grundlage der freigegebenen Plan- und Vertragsunterlagen konkretisiert. Die Vorhabenbeschreibung sieht die Bestellung zweier Erbbaurechte auf noch real zu teilenden Flächen vor. Der spätere Erbbauberechtigte soll das unternehmerische Risiko der mit den Erbbaurechten verknüpften Verpflichtungen zu genehmigungsfähiger Planung, Bau, Sanierung, Vermietung, Betrieb, Bewirtschaf-tung, Instandhaltung, Finanzierung und Schnittstellensteuerung im vertraglich festgelegten Umfang tragen. Das Verfahren umfasst drei Auftragsbestandteile: • Auftragsbestandteil 1: Veranstaltungsbereich („Erbbaurecht 1“). • Auftragsbestandteil 2: Hochhaus („Erbbaurecht 2“). • Auftragsbestandteil 3: Tiefgarage (eigentums- bzw. erbbaurechtsübergreifend). --- Gegenstand des geplanten wettbewerblichen Dialogs ist keine isolierte Bau- oder Sanierungsleistung, sondern die vertragliche Strukturierung, Entwicklung, Finanzierung, bauliche Realisierung, Vermietung, Bewirtschaftung und Instandhaltung von drei eng miteinander verzahnten Teilprojekten. Der BR kann im Dialog auch Finanzierungsvarianten, Finanzierungsunterstützungen oder eine eigene Finanzierungskomponente prüfen, soweit dies vergaberechtlich zulässig, wirtschaftlich vorteilhaft und mit dem angestrebten Gesamtsystem vereinbar ist. Eine Finanzierungszusage des BR wird jedoch ausdrücklich nicht erteilt. ------------------------------------------------------------------------------- Die nähere Beschreibung der Maßnahme und die Bedingungen zur Teilnahme entnehmen Sie den Vergabeunterlagen, insbesondere den Dokumenten "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" und "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". --- Darin ist auch die Aufwandsentschädigung für die Teilanahme an der Dialogphase umfassend geregelt.

## Wie viele Angebote üblich sind

Bei Zuschlägen für Immobiliendienste in Bayern gab es im Median 2 Angebote je Zuschlag. Nur ein Angebot: bei 38 % der Zuschläge. Quelle: oeffentlichevergabe.de (CC0), 16 Zuschläge seit 04.11.2023, Stand 04.11.2026. Erfahrungswert, keine Prognose für dieses Verfahren.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Wettbewerblicher Dialog (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
- CPV-Code: 70000000-1
- CPV-Bezeichnung: [Immobiliendienste](https://vergabeweiser.de/cpv/70000000-immobiliendienste)
- Bekanntmachungs-ID: f77a428a-a2f5-4600-8221-d9215edcad4e

## Verlauf

- 18.07.2026: Ausschreibung veröffentlicht
- 04.09.2026: Ausschreibung veröffentlicht · Die Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge wird verlängert bis 30.11.2026, 10:00 Uhr. Die Frist für das Stellen von Rückfragen (Anforderung zusätzlicher Informationen) wird verlängert bis 23.11.2026, 10:00 Uhr Begründung: Es werden zusätzliche Informationen in die Vergabeunterlagen eingestellt (FAQ und Anlage zur FAQ). Darüberhinaus wird dem Umstand Rechnung getragen, dass die bisherige Bewerbungszeit nahezu vollständig in die bayerischen Sommerferien fällt.

## Häufige Fragen

**Bis wann kann ich ein Angebot abgeben?**
Zuerst ist ein Teilnahmeantrag nötig, bis 30.11.2026, 10:00 Uhr. Die Frist für Angebote nennt der Auftraggeber den ausgewählten Bewerbern.

**Wo bekomme ich die Unterlagen?**
Die Vergabeunterlagen stellt der Auftraggeber auf plattform.aumass.de bereit. Dort geben Sie auch Ihr Angebot ab; oft ist eine kostenlose Registrierung nötig.

## Weitere Zuschläge

- [Hausverwaltungsleistungen für stadteigene und stiftungseigene Objekte der Stadt Nürnberg](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/hausverwaltungsleistungen-fuer-stadteigene-und-stiftungseigene-objekte-98efcd13) · Stadt Nürnberg - Zentrale Dienste · Zuschlag 03.09.2026 an gfg Gesellschaft für Grundbesitzverwaltung mbH · 1 Angebote je Los
- [LV 04/2026 Aufzugsanlagen ASB Haus 11](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/lv-042026-aufzugsanlagen-asb-haus-11-d46740e5) · Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R. · Zuschlag 17.08.2026 an 2S LiftTechnik GmbH · 6 Angebote
- [Mietvertrag Kath. Kirchenstiftung Herz Jesu, Bad Kissingen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/mietvertrag-kath-kirchenstiftung-herz-jesu-bad-kissingen-c4d732d8) · Stadt Bad Kissingen · Zuschlag 06.08.2026 an Kath. Kirchenstiftung Herz Jesu, Bad Kissingen · 1 Angebot
- [Raumlufttechnik](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/raumlufttechnik-efceda18) · Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R. · Zuschlag 16.06.2026 an tib technik imbau GmbH · 12 Angebote
- [Baumeisterarbeiten](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/baumeisterarbeiten-f3d447af) · Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R. · Zuschlag 08.06.2026 an Hochbau- und Sanierungsgesellschaft mbH · 10 Angebote
- [Erbringung von Wartungs- und Supportleistungen für das Diva Videoarchivsystem des Bayerischen Rundfunks (BR)](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/erbringung-von-wartungs-und-supportleistungen-fuer-das-diva-e77ee73a) · Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R. · Zuschlag 19.12.2025 an bic4 GmbH · 2 Angebote

## Von hier aus weiter

- [Ausschreibungen Immobiliendienste in Bayern](https://vergabeweiser.de/ausschreibungen/immobilien/bayern): Offene Ausschreibungen und Marktlage dieser Branche
- [Öffentliche Ausschreibungen in München](https://vergabeweiser.de/region/bayern/muenchen): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R.](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bayerischer-rundfunk-adoer): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Vergabearten](https://vergabeweiser.de/wissen/vergabearten): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 04.09.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 04.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=5222f95a-9888-46fb-a87a-e6ff2fc876d7. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/bayerischer-rundfunk-br-funkhausareal-suedteil-munich-media-hub-mmh-f77a428a