# Bad Vilbel, Objektplanung Gebäude, Neubau 20 Wohnungen

Zuschlag erteilt

Magistrat der Stadt Bad Vilbel hat den Auftrag für Architektur in Bad Vilbel am 31.08.2026 vergeben, Zuschlag an Einzelunternehmen aus Darmstadt. Zuschlagssumme nach den Angaben der Bekanntmachung: 242.601,32 €. Eingegangen: 4 Angebote.

- Auftraggeber: [Magistrat der Stadt Bad Vilbel](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/magistrat-der-stadt-bad-vilbel)
- Was: Architektur: Bad Vilbel, Objektplanung Gebäude, Neubau 20 Wohnungen
- Wo: Bad Vilbel, Wetteraukreis, Hessen
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Laufzeit: 24 Monate
- Zuschlag an: Einzelunternehmen aus Darmstadt
- Zuschlag am: 31.08.2026
- Summe: 242.601,32 €
- Angebote: 4

## Gewinner

- Einzelunternehmen aus Darmstadt

## Leistungsumfang

Die Stadt Bad Vilbel beabsichtigt den Neubau von 20 Wohneinheiten. Eine vom Magistrat beschlossene Vorplanung aus dem Jahr 2024 für den Neubau (Objektplanung Gebäude LPH 1-2) befindet sich in den Vergabeunterlagen. Diese dient als Grundlage für die weiteren Planungen und soll zur Umsetzung herangezogen werden. Die Vorplanung ordnet das Gebäude in Gebäudeklasse 4 ein. Das viergeschossige Gebäude ist als Modulbau vorgesehen. Es ist explizit keine Containerbauweise in Stahl gewünscht. Der Neubau soll in Form einer teil- oder vorgefertigten Holz-/Holzhybridbauweise, wie beispielsweise einem Holzrahmenbau, auf einem massiven Teil-Kellergeschoss von einem GU errichtet werden. Die Ausführungsplanung liegt somit zur Hälfte beim GU. Bei der Gebäudeklasse 4 wird in diesem Zusammenhang auf die Anforderungen aus der MHolzBauRL (Muster-Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen an Bauteile und Außenwandbekleidungen in Holzbauweise) hingewiesen. Ziel ist es, eine nachhaltige Bauweise ab Oberkante Kellergeschoss zu erhalten, den Baustellenverkehr in die Vorproduktion zu verlagern, um die örtliche Baustellenarbeiten und -verkehr und Beeinträchtigungen durch die Baustelle auf das Umfeld so gering wie möglich zu halten. Aufgrund der Modulbauweise kommt der Koordination der Fachplaner eine besondere Bedeutung zu. Für den Neubau wurde eine Förderung beantragt. Die Auflagen zur Erlangung der Förderung sind einzuhalten und mit der Fertigstellung ist ein entsprechender Verwendungsnachweis zu erstellen, der den Förderrichtlinien entspricht. +++ Vergeben werden die Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI, LPH 3-9 mit angepassten Teilleistungssätzen (siehe Vertrag) sowie besondere Leistungen. +++ Es ist von prognostizierten Baukosten in Höhe von ca. 5,3 Mio. € netto für die KG 200-700 auszugehen. Davon entfallen ca. 3,2 Mio. € netto auf die KG 300 und ca. 0,9 Mio. € netto auf die KG 400. +++ Es wird auf die "Projekt- und Leistungsbeschreibung" in den Vergabeunterlagen (Paket 1) verwiesen.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Regierungspräsidium Darmstadt Vergabekammer Hessen
- CPV-Code: 71200000-0
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architekturbüros](https://vergabeweiser.de/cpv/71200000-dienstleistungen-von-architekturbueros)
- Bekanntmachungs-ID: 5ef7a3f9-1cc7-4f98-b808-10d621a14535

## Verlauf

- 20.03.2026: Ausschreibung veröffentlicht
- 01.09.2026: Ergebnis veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Einzelunternehmen aus Darmstadt erhalten, Summe 242.601,32 €.

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- [Magistrat der Stadt Bad Vilbel](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/magistrat-der-stadt-bad-vilbel): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 01.09.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=9621cb89-edb6-42a7-a1f3-a6eac2226d87. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/bad-vilbel-objektplanung-gebaeude-neubau-20-wohnungen-5ef7a3f9