# Architektur-, Ingenieur- und planungsbezogene Leistungen

Offen · noch 31 Tage · Teilnahmewettbewerb

Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin vergibt einen Auftrag für Architektur in Berlin. Verhandlungsverfahren (EU-weit): zuerst Teilnahmeantrag bis 03.12.2026, 10:00 Uhr, danach geben ausgewählte Unternehmen ein Angebot ab.

- Auftraggeber: [Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bezirksamt-steglitz-zehlendorf-von-berlin)
- Was: Architektur: Architektur-, Ingenieur- und planungsbezogene Leistungen
- Wo: Berlin
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 03.12.2026, 10:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Laufzeit: 15.01.2027 bis 30.06.2029
- Vergabeunterlagen: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/211723
- Vergabeplattform: [meinauftrag.rib.de](https://vergabeweiser.de/plattform/meinauftrag-rib)

## Leistungsumfang

Das Matrosenhaus befindet sich im Glienicker Park und wurde Mitte des neunzehnten Jahrhunderts erbaut, seitdem hat es diverse Nutzungen und Umbauten erlebt. Zuletzt wurde es als Wohngebäude genutzt und steht seit dem Auszug der letzten Mieter in 2014 leer. Der Glienicker Park liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin, im Ortsteil Wannsee, Flur 14. Das Matrosenhaus liegt im Berliner Teil des Parkes und der Besitzer ist das BA SZ. Insgesamt umfasst er eine Größe von ca. 116 Ha und ist auf der Liste des UNESCO- Weltkulturerbes „Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin“. Im Park befinden sich diverse Gebäude, aus unterschiedlichen Epochen, die sich heute in verschiedenen Sanierungszuständen sowie Nutzungen befinden. Das Matrosenhaus befindet sich circa 300m tief im Park, ausgehend von der Königstraße. Der Zugang erfolgt über das Eingangstor beim Schloss Glienicke und führt über befestigte und befahrbare Wege bis zum Matrosenhaus. Aufgrund des langen Leerstandes des Matrosenhauses seit 2014, weist das Gebäude erhebliche substanzielle Schäden auf, dadurch hat das Gebäude inzwischen auch statische Mängel. Darüber hinaus ist der Innausbau sowie der technische Zustand durch anhaltende Feuchte nur noch rudimentär intakt. Im Jahr 2025 hat ein Architekturbüro, eine umfangreiche Bestandsanalyse und ein Sanierungskonzept vorgelegt, Teil dessen war außerdem die Anfertigung einer Kostenschätzung und eines Terminplans. Die Ergebnisse dieser Maßnahme bilden die Grundlage für die Planung und Ausführung der Gesamtsanierung. Im zweiten Schritt wurde eine Bauvoranfrage im Juli 2026 gestellt, um zu klären, ob die gewünscht Wohnnutzung genehmigungsfähig ist. Ziel der Maßnahme ist die denkmalgerechte Herrichtung des Matrosenhauses, vorzugsweise zu einem Wohngebäude. Die Möglichkeit der gewünschten Wohnnutzung ist bereits in Klärung. Der Leistungsumfang sieht die Erbringung von Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 - 9, im Bereich der Objektplanung von Gebäuden sowie die Planung der gesamten TGA vor. Weitere Fachplaner werden nach Abstimmungen beauftragt. Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Die Ausführung soll in zwei Bauabschnitten erfolgen, der erste Bauabschnitt sieht die Sanierung der Gebäudehülle inkl. aller statischen Maßnahmen vor. Anschließend soll der Innenausbau sowie die Landschaftsbauarbeiten erfolgen.

## Wie viele Angebote üblich sind

Bei Zuschlägen für Architektur in Berlin gab es im Median 4 Angebote je Zuschlag. Nur ein Angebot: bei 16 % der Zuschläge. Quelle: oeffentlichevergabe.de (CC0), 349 Zuschläge seit 02.11.2023, Stand 02.11.2026. Erfahrungswert, keine Prognose für dieses Verfahren.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 71240000-2
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen](https://vergabeweiser.de/cpv/71240000-dienstleistungen-von-architektur-und-ingenieurbueros)
- Bekanntmachungs-ID: 74776d05-37ea-41b6-bedd-b94b6e42e04d

## Verlauf

- 01.11.2026: Ausschreibung veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Bis wann kann ich ein Angebot abgeben?**
Zuerst ist ein Teilnahmeantrag nötig, bis 03.12.2026, 10:00 Uhr. Die Frist für Angebote nennt der Auftraggeber den ausgewählten Bewerbern.

**Wo bekomme ich die Unterlagen?**
Die Vergabeunterlagen stellt der Auftraggeber auf meinauftrag.rib.de bereit. Dort geben Sie auch Ihr Angebot ab; oft ist eine kostenlose Registrierung nötig.

## Zuschläge: Architektur in Berlin

- [(Bekanntmachung verg. Aufträge) Rahmenvertrag Innenarchitektur-Workplacedesign](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/bekanntmachung-verg-auftraege-rahmenvertrag-innenarchitektur-8fd5257c) · Bundesdruckerei GmbH · Zuschlag 13.10.2026 an Partner Aktiengesellschaft · 3 Angebote
- [Saatwinkler Damm 1a - Justizvollzugskrankenhaus: Architektenleistung nach HOAI](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/saatwinkler-damm-1a-justizvollzugskrankenhaus-architektenleistung-nach-f7fa792d) · Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH · Zuschlag 25.09.2026 an PMS AG - Büro für Planung und Steuerung · 2 Angebote
- [Berlin TXL - UTR - Projektsteuerung - Gebäude L](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/berlin-txl-utr-projektsteuerung-gebaeude-l-efdd7238) · Land Berlin, vertreten durch Berlin TXL Management GmbH · Zuschlag 24.09.2026 an HPP Projektmanagement GmbH · 3 Angebote
- [Generalplanungsleistungen LP 2-9](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplanungsleistungen-lp-2-9-941cbb5a) · Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau · Zuschlag 01.09.2026 an PMS AG - Büro für Planung und Steuerung · 6 Angebote
- [Generalplanung Sanierung, Umbau und Erweiterung Schulcampus](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplanung-sanierung-umbau-und-erweiterung-schulcampus-68cfac28) · Land Berlin, vertreten durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin · Zuschlag 03.07.2026 an Wiechers Beck und Partner Gesellschaft von Architekten mbH · 5 Angebote
- [Generalplanung-Invalidensiedlung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplanung-invalidensiedlung-1741f5d0) · Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH · Zuschlag 23.07.2024 an kba Achitekten und Ingenieure GmbH

## Von hier aus weiter

- [Ausschreibungen Architektur in Berlin](https://vergabeweiser.de/ausschreibungen/architektur/berlin): Offene Ausschreibungen und Marktlage dieser Branche
- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bezirksamt-steglitz-zehlendorf-von-berlin): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 01.11.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 02.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=74776d05-37ea-41b6-bedd-b94b6e42e04d. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/architektur-ingenieur-und-planungsbezogene-leistungen-74776d05