# Abbruch- und Rückbauarbeiten, hier Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung

Zuschlag erteilt

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Abbruch und Erdarbeiten in Berlin am 06.08.2024 vergeben, Zuschlag an GRB Rostock GmbH. Zuschlagssumme nach den Angaben der Bekanntmachung: 476.034,18 €. Eingegangen: 14 Angebote.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Abbruch und Erdarbeiten: Abbruch- und Rückbauarbeiten, hier Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Laufzeit: 20.08.2024 bis 03.03.2025
- Zuschlag an: GRB Rostock GmbH
- Zuschlag am: 06.08.2024
- Summe: 476.034,18 €
- Angebote: 14

## Gewinner

- [GRB Rostock GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/grb-rostock-gmbh), Dummerstorf

## Leistungsumfang

Herrichtung eines Verwaltungsgebäudes für das BzA Pankow Zukünftig soll das Gebäude (Haus 1 inkl. Anbau) einschl. des kompletten Dachgeschosses als Verwaltungsgebäude genutzt werden. Das Gebäude soll saniert und das nur teilweise ausgebaute Dachgeschoss, soll hergerichtet werden. Vorbereitend zu den eigentlichen Umbauarbeiten sollen schadstoffhaltige Bauteile, ELT/TGA-Anlagen und in Teilen nicht konstruktive Bauteile abgebrochen werden.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Bindefrist: 60 Tage nach Angebotsfrist
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45111000-8
- CPV-Bezeichnung: [Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung](https://vergabeweiser.de/cpv/45111000-abbrucharbeiten-baureifmachung-und-abraeumung)
- Bekanntmachungs-ID: a724071b-29a7-481d-840a-1ecbff4cccc6

## Verlauf

- 08.05.2024: Ausschreibung veröffentlicht
- 07.08.2024: Ergebnis veröffentlicht
- 09.05.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · 1. Mengenmehrung Mobiliar (ist zu sperrig, muss anders verpackt werden) 2. Mengenmehrung Wandbekleidung (war nicht 2 lagig, sondern 4 lagig) 3. Demontage Bodenbeläge ( mehr als die Hälfte der Fläche war mit bis zu 4 Lagen verlegt) 4. Demontage Sockelleiste der zusätzliche abzubrechenden Wände 5. Demontage Trennwände zusätzliche Leistung, da diese künstliche Mineralfaser enthalten und auf Wunsch des Bauherrn sollen alle bekannten Schadstoffe aus Gebäude entfernt werden. 6. Demontage Vorsatzschalen, sind während des Baugeschehens erst ersichtlich geworden.
- 09.05.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Im Rahmen der vorgezogenen Abbruchmaßnahmen im Gebäude, sind weitere Bauteile und Abfallfraktionen im Bau Geschehen freigelegt worden, welche zum Zeitpunkt der Ausschreibung nicht bekannt und vorab nicht ersichtlich waren. Diese müssen abgebrochen und beseitigt werden, um das Ziel des Hauptauftrages zu erreichen. 1. Abbruch Trockenputzverkleidung 2. Abbruch Türen und Zargen 3. Demontage Stahlträgerkonstruktion 4. Abbruch Mauerwerkswände 5. Aufgeständerter Boden 6. Demontage und Entsorgung von Bleieinlagen 7. Abbruch von blechverkleideten Kanälen 8. Abbruch von Asbestzement 9. Sanierung des Dachgeschosses nach TRGS 521 10. Transport und thermische Entsorgung von Gussasphalt
- 09.05.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · 1) Für die Ausführung von weiteren Abbrucharbeiten werden Erkundungen der Fundamentlage und -tiefe durch Schürfungen, erforderlich (Forderung Tragwerksplaner). 2) Entsorgung belastete Schüttung der Holzbalkendecke (Zulage zu Pos. 05.1), da Entsorgung auf Deponie der Klasse II statt Klasse I wie ursprünglich ausgeschrieben nicht möglich war. 3) Stabilisierung von einsturzgefährdeter Träger 4) Entfernung schadstoffbelasteter Dachdämmung 5) Aufrechnung von Mehr- und Minderleistungen
- 09.05.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Zusätzliche Leistung; hier der Abbruch der Unterbodenkonstruktion (im Angebot Positionen 70..20/ 70..30/ 70..40/ 70..50). Nach dem kürzlich erfolgten Rückbau der Bodenbeläge und der Zimmertrennwände wurde festgestellt, dass der Originalboden, wohl zu verschiedenen Zeiten, auch mehrfach überbaut wurde, die vorhandene Unterbodenkonstruktion in nunmehr unterschiedlichen Aufbauhöhen und Materialzusammensetzungen vorliegt und das teilweise innerhalb desselben Raums. Für die Sicherstellung einer Planung, die den neuen Nutzungsanforderungen gerecht werden kann, für eine durchgehende barrierefreie Erschließung, sowie die Gewährleistung eines fachgerechten, mängelfreien Einbaus neuer Trennwände und Bodenaufbauten, ist die gesamte vorhandene Unterbodenkonstruktion mindestens bis auf den Originalboden zurück zu bauen, wobei davon auszugehen ist, dass der gegenwärtig noch nahezu vollständig verdeckte Holzboden sowohl altersbedingt, als auch durch die im Laufe der vorangegangenen Dekaden durchgeführten Baumaßnahmen jetzt für einen Neuaufbau nicht mehr geeignet ist, somit wird ein Anteil der Gesamtfläche als abgängig angesetzt. Im Rahmen der vorgezogenen Abbrucharbeiten stellen die angebotenen Leistungen eine Vorbereitungsmaßnahme zur Sanierung des Gebäudes dar.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat GRB Rostock GmbH erhalten, Summe 476.034,18 €.

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## Von hier aus weiter

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- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
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Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 09.05.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 02.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=b680ab0d-0953-47e5-ade7-d54f637116ce. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/abbruch-und-rueckbauarbeiten-hier-abbrucharbeiten-und-a724071b