# 59719 / 22593 Unternehmenszentrale 2 (UZ 2) - Sanierung der Kälteanlage einschließlich der MSR-und Gebäudeleittechnik

Zuschlag erteilt

Berliner Wasserbetriebe hat den Auftrag für Sanitär, Heizung, Klima in Berlin am 24.04.2024 vergeben, Zuschlag an Energieanlagen Nord GmbH.

- Auftraggeber: [Berliner Wasserbetriebe](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/berliner-wasserbetriebe)
- Was: Sanitär, Heizung, Klima: 59719 / 22593 Unternehmenszentrale 2 (UZ 2) - Sanierung der Kälteanlage einschließlich der MSR-und Gebäudeleittechnik
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Zuschlag an: Energieanlagen Nord GmbH
- Zuschlag am: 24.04.2024
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- [Energieanlagen Nord GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/energieanlagen-nord-gmbh), Neubrandenburg

## Leistungsumfang

1)Sanitärinstallationen für die Kälteanlage:--- 1.1) Kondensatleitungen: die Wandgeräte für die Klimatisierung der Büros erhalten eine Kondesantspumpe. Die Kondensatleitungen aus Kupfer werden neben den Kälteleitungen an der Bürowand in die Abhangdecke in den jeweils angrenzenden Flur geführt. Von dort in Kondensatleitungen aus PE-HD Rohr gesammelt und zur Fallleitung im Schacht geführt. Durch Brandwände oder Gebäudedecken zu führende, neue Kondesatleitungen werden mit entsprechend zugelassenen Brandschutzrohrdurchführungen ausgerüstet und gekennzeichnet; --- 1.2) Wasseranschlüsse des adiabatischen Rückkühlers der adiabatische Rückkühler auf dem Dach erhält für das Zusatzwasser einen Wasseranschluss von 0,97 m3/h und einen Abwasseranschluss. Die Trinkwasser- und Abwasserleitungen im Außenbereich werden mit einer Rohrbegleitheizung versehen. Für das Zusatzwasser ist eine Enthärtungsanlage vorgesehen. Für den hygienischen Betrieb der Trinkwasseranlage ist ein Systemtrennanlage mit Freier Auslauf AB vor der Enthärtungsanlage vorgesehen. Bei Betriebsunterbrechung des adiabatischen Rückkühlers (z. B. in Winter) ist Trinkwasserleitung ab dem Systemtrenner manuell außer Betrieb zu nehmen, absperren und entleeren. Die Wiederinbetriebnahme erfolgt gemäß ZVSHK-Merkblatt; --- 1.3) Regenwasser Der neue adiabatische Rückkühler wird auf einem bestehenden Dachablauf aufgestellt. Dieser wird durch 2 neue Dachabläufe ersetzt, die an die bestehende Regenwasserleitungen anzuschließen sind. Die neuen Regenwasserleitungen werden aus einem schallgedämmten Kunststoff – Abwassersystem hergestellt. --- 2) Lüftung :--- 2.1) Mechanische Notlüftung der Kältezentrale Die Kältezentrale muss gemäß DIN EN 378-3 über eine mechanische Notlüftung verfügen, die bei einer Freisetzung von Kältemittel durch Leckagen an Bauteilen, die Luft aus der Kältezentrale außerhalb des Gebäudes entlüftet. Die Luftabführung erfolgt über das Dach mit einem neuen Luftkanal im Schacht und einem Ventilator in der Kältezentrale. Die Zuluft erfolgt über die vorhandenen Fensteröffnungen der Rauchableitung in der Kältezentrale. --- 3) Kälte: --- 3.1) Kälteerzeugung: Die Kältezentrale befindet sich im 1.UG. Folgende Kälteerzeuger sind vorgesehen: – Eine Sommer-Kältemaschine mit 450 kW Kälteleistung für die Klimatisierung der Büros und die Versorgung der Lüftungsanlagen sowie zur Kühlung der Technik- und LAN-Räume im Sommer. Die Rückkühlung erfolgt über einen adiabatischen Kühler auf dem Gründach, neben der Dachzentrale. Die Sommer-Kältemaschinekommt bei Außentemperaturen > 19°C zum Einsatz, – eine Winter-Kältemaschine mit 115 kW Kälteleistung für die LAN-Räume und die Technikräume die ganzjährige Kälte benötigen. Die Rückkühlung erfolgt über den Trockenkühler in Bestand auf der Dachzentrale im 7.OG. Die Winter-Kältemaschine kommt bei Außentemperaturen zwischen 5oC und 19°C zum Einsatz, – ein Wärmetauscher mit 120 kW Kälteleistung für die Freie Kühlung, – SAA: Die Sprachalarmierungsanlage im Erdgeschoss wird durch ein Split-System mit 8,5 kW Kühlleistung gekühlt. --- 3.2) Schallschutz adiabatischer Kühler: Zur Reduzierung des Schalldruckpegels des adiabatischen Rückkühlers ist eine Schallschutzhaube vorgesehen. Mit der Schallschutzhaube kann eine Schallreduktion von 15 bis 20dB(A) erreicht werden; --- 3.3) Maßnahmen gegen das Austreten von Glykol: Der adiabatische Kühler erhält eine elektrisch beheizte Glykol-Auffangwanne mit Entleerventil mit Antrieb. Die Kältezentrale erhält einen glykolfesten Anstrich und eine Aufkantung für Aufnahme der gesamten Füllmenge sowie einen verschließbaren Bodenablauf. Eine Glykol-Mischanlage zur Herstellung und Nachspeisung von Wasser-Glykol-Gemisch ist vorgesehen. --- 3.4) Kältenetze: Das Kältenetz wird auf einen Hauptverteiler geführt und von dort in 2 Kältekreisläufe aufgeteilt: – Kälte (Verbraucher Sommer und Winterkälte gemeinsam in einem Kältekreislauf), – Dynamische Kälte Alle Meß-, Steuer- und Regelanlagen für die Verknüpfung von Kälteerzeugung und -Verteilung wer.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: nicht angegeben (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45331200-8
- CPV-Bezeichnung: [Installation von Lüftungs- und Klimaanlagen](https://vergabeweiser.de/cpv/45331200-installation-von-lueftungs-und-klimaanlagen)
- Bekanntmachungs-ID: 885d130e-1bc7-4fa5-a643-6fd75f0cbf7b

## Verlauf

- 14.05.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Notwendigkeit der Änderung aufgrund von Umständen, die ein öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber bei aller Umsicht nicht vorhersehen konnte (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/25/EU) --- 25., 26. & 27. Zusatzbestellung: Aufgrund des vorgefundenen Ist-Zustandes sind umfangreiche Planungsänderungen notwendig gewesen. Die Schaffung von Zwischenbauzuständen zur Gewährleistung der Leistungserbringung von Drittgewerken sind auch Bestandteil dieser Änderung.
- 04.08.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Notwendigkeit der Änderung aufgrund von Umständen, die ein öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber bei aller Umsicht nicht vorhersehen konnte (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/25/EU) --- 28. Zusatzbestellung: Aufgrund des vorgefundenen Ist-Zustandes sind umfangreiche Planungsänderungen notwendig gewesen. Die Schaffung von Zwischenbauzuständen zur Gewährleistung der Leistungserbringung von Drittgewerken sind auch Bestandteil dieser Änderung.
- 17.10.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Notwendigkeit der Änderung aufgrund von Umständen, die ein öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber bei aller Umsicht nicht vorhersehen konnte (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/25/EU) --- 29. Zusatzbestellung: Aufgrund des vorgefundenen Ist-Zustandes sind umfangreiche Planungsänderungen notwendig gewesen. In diesem Zuge entstehen diverse zusätzliche Bauleistungen. Die Schaffung von Zwischenbauzuständen zur Gewährleistung der Leistungserbringung von Drittgewerken sind auch Bestandteil dieser Änderung.
- 11.01.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Notwendigkeit der Änderung aufgrund von Umständen, die ein öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber bei aller Umsicht nicht vorhersehen konnte (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/25/EU) --- 30. Zusatzbestellung: Aufgrund des vorgefundenen Ist-Zustandes sind umfangreiche Planungsänderungen notwendig gewesen. In diesem Zuge entstehen diverse zusätzliche Bauleistungen. Die Schaffung von Zwischenbauzuständen zur Gewährleistung der Leistungserbringung von Drittgewerken sind auch Bestandteil dieser Änderung.
- 12.04.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Notwendigkeit der Änderung aufgrund von Umständen, die ein öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber bei aller Umsicht nicht vorhersehen konnte (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1 Buchstabe c der Richtlinie 2014/25/EU) --- 31. Zusatzbestellung: Im Zuge der Baumaßnahme wurden die Volumenstromregler im Schacht 2 erneuert. Für die Einhaltung der Volumenströme für Besprechungs- und PC-Schulungsräume müssen die Volumenstromregler variable sein, da eine Bedarfsgerechte Volumenstromanforderung besteht. Die Volumenstromregler im Schacht 2 werden somit von konstant auf variabel getauscht. --- 32. Zusatzbestellung: Für die Dämmung an den Zuluft-Lüftungskanälen im Schacht S2 und S4 sind zusätzliche Dämm-Materialien erforderlich. Es handelt sich hierbei um Mehrmengen. Die Dämmung der Zuluftkanäle ist notwendig, um weitreichende Wärmeverluste zu vermeiden und Energiekosten einzusparen. Ein Leitungsführungskanal muss getauscht werden, da sich die Abdeckung für den Kanal, Aufgrund von Materialversagen der Befestigung, nicht mehr ordnungsgemäß Anbringen lässt. Aufgrund der neuen PEWO-Station (TWe) musste die Ansteuerung angepasst, sowie die Aufschaltung über die BACnet-Schnittstelle konfiguriert werden. Die zusätzliche DEA in der A100 musste neu auf die DDC aufgeschalten werden, da diese Datenpunkte zuvor nicht vorhanden waren. Da für die Gesamtmaßnahme die bauliche Fertigstellung der Kälteanlage (Kältemaschine 1+2) nicht gegeben war, konnte die Inbetriebnahme nicht in einem Zuge stattfinden. Da zwischen Fertigstellung der ersten und zweiten Kältemaschine (und dazugehörigem Kühlturm) ca. 2 Jahre auf Grund der Bauzeitenverlängerung lagen, musste der Programmierer ein zweites Mal Vorort, um die Programme für die zweite Kältemaschine einzuspielen und die Anlage in Betrieb zu nehmen. Durch die nicht Fertiggestellte Leistung des Beleuchtungsbussystems konnten die Daten der Wetterstation, die auf diesem BUS übermittelt werden sollten nicht zur Verfügung gestellt werden. Um diese Daten jedoch nutzen zu können wurde die Anbindung auf das Bussystem der BSK-Boxen im 6.OG umgeschwenkt.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Energieanlagen Nord GmbH erhalten.

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Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 12.04.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 03.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=872d52b9-0f03-44ee-abff-16c66fa3361d. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/59719-22593-unternehmenszentrale-2-uz-2-sanierung-der-kaelteanlage-885d130e