# 56692/21696 Unternehmenszentrale Haus 2, Trinkwasser- und Abwasseranlagen

Zuschlag erteilt

Berliner Wasserbetriebe hat den Auftrag für Sanitär, Heizung, Klima in Berlin am 07.08.2025 vergeben, Zuschlag an Einzelunternehmen aus Oranienbaum-Wörlitz.

- Auftraggeber: [Berliner Wasserbetriebe](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/berliner-wasserbetriebe)
- Was: Sanitär, Heizung, Klima: 56692/21696 Unternehmenszentrale Haus 2, Trinkwasser- und Abwasseranlagen
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Zuschlag an: Einzelunternehmen aus Oranienbaum-Wörlitz
- Zuschlag am: 07.08.2025
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- Einzelunternehmen aus Oranienbaum-Wörlitz

## Leistungsumfang

Sanierung der Abwasser- und Trinkwasseranlagen, inkl. Brandschutz an Heizungs-, Kälte-, Sprinkler- und Sanitärrohrleitungen erfolgt im Gebäude (Büro- u. Wohnungen) - Die Baumaßnahme wird in innenliegenden Schächten, die vom 2. UG bis 7. OG / DG und in verschiedenen Gebäudesegmenten verlaufen, in den WC Bereichen, Behinderten WC`s, Teeküchen und Umkleide U1 ausgeführt. Die Schmutzwasserleitungen sind im Bestand aus Gusseisen (SML) verlegt und werden komplett ausgetauscht. Die neuen Schmutzwasserleitungen aus einem schallgedämmten Abwassersystem für die Hausentwässerung (Material PE-S2, Dauertemperatur 60°C, Baustoffklasse B2 normal entflammbar) hergestellt. Die Regenwasserleitungen sind im Bestand aus Gusseisen (SML) verlegt und werden im Bereich von Schächten und im UG ausgetauscht. Die vorhandenen RW - Fallleitungen im Außenbereich, hinter den Fassadenbekleidungen sowie die daran angeschlossenen Dacheinläufe bleiben bestehen. Das alte Trinkwasserrohrleitungssystem wird, bis auf die Kellerleitung komplett zurück gebaut und entsorgt. Es wir im Gebäude ein neues Trinkwasserleitungsnetz errichtet (Kalt- u. Warmwasser, Zirkulation). Alle Objekte und Armaturen werden vollständig erneuert. Die neuen Warmwasserbereitungsanlagen werden in das bestehende Heizungsnetz, jeweils an den Heizungsverteilern im UG eingebunden. Zur Anwendung kommt schwarzes Stahlrohr. Die Rohrverbindungen werden mittels Schweissen hergestellt. Die brandschutztechnische Ertüchtigung von Installationen der technischen Gebäudeausrüstung umfasst die Behebung der Mängel aus vorliegenden Brandschutz - Prüfberichten sowie weiteren, erkannten, nicht ausreichenden Brandschutzschottungen. In dem vorl. Brandschutzkonzept vom 01.11.2017sind in den Geschossen EG bis 6.OG Nutzungseinheiten mit jeweils = 400 m² ausgebildet. Zur Trennung der Einheiten untereinander werden teilweise im Bestand vorhandene Wände genutzt, welche gegebenenfalls zu ertüchtigen sind. Die betroffene TGA-Leitungen sind brandschutztechnisch zu ertüchtigen.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: nicht angegeben (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45332400-7
- CPV-Bezeichnung: [Installation von Sanitäreinrichtungen](https://vergabeweiser.de/cpv/45332400-installation-von-sanitaereinrichtungen)
- Bekanntmachungs-ID: 5d344bba-b7f6-481a-b12b-bf6c92225392

## Verlauf

- 20.08.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein vorher nicht absehbarer veränderter Ist-Zustand, festgestellt erst bei der Leistungsausführung, gegenüber dem zu Grunde gelegtem Planungszustand (Bauen im Bestand). Dies bedingt eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen bzw. eine Änderung der eingesetzten Baustellentechnik und Bauweise. Diese Leistungen können nur durch den bereits gebundenen Auftragnehmer erbracht werden und führen daher in Summe zu einem erhöhten Leistungsumfang sowie enormen Verzögerungen im Bauablauf. Daraus resultiert eine wesentliche Verlängerung der Bauphase über das ursprünglich geplante Bauende hinaus. Somit entstehen Mehrkosten aufgrund von Preisanpassungen. Zudem sind weitere Kleinmaterialien notwendig zur Beseitigung von Bestandsmängeln und Fertigstellung der Baumaßnahme, die als solche nicht als Position erfasst waren.
- 12.12.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · 41. Zusatz: Im Zuge der Ausführung ergaben sich Mehrmengen einzelner Positionen sowie zusätzliche Leistungen und Kleinmaterialien, die zur ordnungsgemäßen und vollständigen Fertigstellung der Baumaßnahme erforderlich waren. Diese Leistungen waren im ursprünglichen Leistungsverzeichnis nicht vollständig abgebildet, jedoch zur Fertigstellung zwingend notwendig. Gleichzeitig konnten verschiedene ausgeschriebene Positionen aus dem Hauptleistungsverzeichnis nicht bzw. nur in vermindertem Umfang zur Ausführung gebracht werden. Daraus resultierenden Minderkosten - Zusätzliches Ventil für den Plan-Heizkörper, welches Aufgrund eines Defektes des verbauten Ventils getauscht werden musste --- 42. Zusatz: Ein vorher nicht absehbarer veränderter Ist-Zustand, festgestellt erst bei der Leistungsausführung, gegenüber dem zu Grunde gelegtem Planungszustand (Bauen im Bestand). Dies bedingt eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen bzw. eine Änderung der eingesetzten Baustellentechnik und Bauweise. Diese Leistungen können nur durch den bereits gebundenen Auftragnehmer erbracht werden und führen daher in Summe zu einem erhöhten Leistungsumfang sowie enormen Verzögerungen im Bauablauf. Daraus resultiert eine wesentliche Verlängerung der Bauphase über das ursprünglich geplante Bauende hinaus. Somit entstehen Mehrkosten aufgrund von Preisanpassungen. Zudem sind weitere Kleinmaterialien notwendig zur Beseitigung von Bestandsmängeln und Fertigstellung der Baumaßnahme, die als solche nicht als Position erfasst waren.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Einzelunternehmen aus Oranienbaum-Wörlitz erhalten.

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Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 12.12.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 04.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=4dd1b0c2-bca7-404c-9c32-fb314b19e956. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/5669221696-unternehmenszentrale-haus-2-trinkwasser-und-abwasseranlagen-5d344bba